QUAIS AS VANTAGENS DAS MULTIPROPRIEDADES PARA AS INCORPORADORAS?
A multipropriedade tem
se mostrado cada vez mais vantajosa para incorporadoras, pois dependendo do
empreendimento, permite uma rentabilidade maior do que a venda imobiliária
tradicional, podendo chegar a três vezes o VGV de vendas.
Isso
acontece, pois com a venda das frações e não do imóvel completo, é possível
atingir um maior número de clientes, pois o produto se torna mais acessível.
Além disso, muitas pessoas, entendem que esta modalidade é mais vantajosa, do
que comprar um imóvel de férias inteiro e usar somente em períodos específicos,
ficando ocioso a maior parte do ano.
Como a
venda é escriturada, isso traz segurança jurídica ao incorporador. Após a venda
e entrega do empreendimento é constituído um condomínio que será responsável
pela administração e manutenção do imóvel, assim como acontece na venda
imobiliária tradicional.
Alguns empreendimentos são administrados por bandeiras hoteleiras, oferecendo aos multiproprietários serviços de lazer e hotelaria durante o uso da sua multipropriedade.
Isso
permite que o empreendimento tenha outras receitas marginais que podem ser do
próprio condomínio, ou o incorporador também pode comercializar estes espaços
que serão destinados à lojas, restaurantes, cafés, entre
outros.
Fonte: TCBrasil.
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