Existem no país cerca de 430 mil corretores de imóveis profissionais inscritos em algum Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) —só no estado de São Paulo, são 253 mil pessoas, sendo 153 mil em atividade. Mas como ser corretor de imóveis? Veja quais cursos são exigidos na profissão e como começar na carreira, atuando inicialmente como estagiário.


Em média, um corretor de imóvel recebe 6% do valor do imóvel em que ele fez a intermediação de venda. Se vender um apartamento de R$ 500 mil, ganha R$ 30 mil, por exemplo. "Mas esse percentual é negociável", disse José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).


Como ser corretor de imóveis?


A profissão de corretor de imóveis é regulamentada pela Lei Federal n° 6.530/78, que estabelece que, para se tornar um profissional do mercado imobiliário, é preciso cursar o técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou ter diploma de curso superior de Sequencial e Tecnológico de Ciências Imobiliárias ou de Gestão de Negócios Imobiliários.


"O interessado deve procurar se atualizar sobre o mercado imobiliário, buscando um constante aprimoramento profissional, pois esse é um segmento que exige bastante conhecimento."

- José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP


Segundo ele, o corretor pode fazer a carreira em qualquer uma das áreas desse mercado, como a de imóveis residenciais, comerciais, lançamentos e industriais.


Quanto ganha um corretor de imóveis?


Como autônomo, não é possível estabelecer o valor do salário do corretor de imóveis, segundo o Creci-SP.

Em média, ele recebe 6% do valor do imóvel em que fez a intermediação. Se um apartamento custa R$ 500 mil, ele ganha R$ 30 mil. Mas esse percentual é negociável.


Qual é o curso de corretor de imóveis?


  • Técnico em Transações Imobiliárias (TTI)
  • Curso superior em Sequencial e Tecnológico de Ciências Imobiliárias ou em Gestão de Negócios Imobiliários


O Creci-SP não divulga nenhum curso. Apenas orienta para que o interessado tome os seguintes cuidados:

  • Se estiver buscando por um curso de técnico em Transações Imobiliárias a distância, procure no site do Conselho Estadual de Educação.
  • Para o curso de técnico em Transações Imobiliárias presencial, você deve fazer uma busca na internet para escolher as escolas que oferecem esse serviço em sua região e, depois, pesquisar no site da Diretoria de Educação local para confirmar se ela tem autorização e é reconhecida.
  • Para o curso superior em Sequencial e Tecnológico de Ciências Imobiliárias ou em Gestão de Negócios Imobiliários a distância ou presencial, você deve fazer uma busca na internet para escolher as escolas na sua região e, depois, pesquisar no site do Ministério de Educação, para confirmar se ela tem autorização e é reconhecida.


Qual o tempo de duração dos cursos?


A duração é variável. Em média, de seis meses a um ano e meio, nas modalidades presencial ou a distância.


Para atuar, é preciso se credenciar em algum órgão?


Sim. É obrigatória a inscrição no Creci de seu respectivo estado.


O corretor de imóveis precisa ter CNPJ?


Não é necessário que o corretor tenha CNPJ. Ele pode trabalhar como corretor pessoa física, sem necessidade de abrir uma empresa.

O corretor também não está inserido na modalidade MEI (microempreendedor individual), embora possa optar pelo Simples Nacional como microempresário.


Como funciona o estágio de corretor de imóveis?


A inscrição de estágio só é permitida a quem estiver cursando o TTI ou o curso superior. O interessado pode se inscrever pelo site do Conselho do seu estado, encaminhando a documentação necessária e tendo como responsável técnico, um corretor, para acompanhá-lo.


"O estagiário não pode intermediar imóveis, apenas estar ao lado de um profissional para se inteirar a respeito das suas atividades diárias", afirmou Viana Neto, presidente do Creci-SP.


Segundo ele, assim que estiver matriculado e frequentando o curso de TTI, o aluno deverá requerer o registro de estágio no Creci e inteirar-se também das demais informações sobre a documentação.


Qual o valor da anuidade do Creci-SP?


O valor da anuidade 2022, com vencimento em 31 de março, é de R$ 710.


Dicas para trabalhar como corretor de imóveis


  • Atuar com ética, fornecendo ao cliente todas as informações a respeito do imóvel, sem omitir nada, sob pena de responder por possíveis prejuízos que vier a causar.
  • Conhecer todos os detalhes sobre o negócio, levantar a documentação completa e checar possíveis questões que impeçam a conclusão da transação.



Fonte: Creci-SP.